Der erste Eindruck einer Immobilie findet bereits vor dem Haus statt. Die Umgebung und der Eingangsbereich sollten deshalb ansehnlich und vertrauenserweckend sein. Mit kleinen Massnahmen, etwa einem frisch gemähten Rasen oder ordentlich getrimmten Hecken oder Sträuchern erscheint alles bereits positiv. Allenfalls gehören auch notwendige Reparaturen an der Fassade zu dieser Kategorie. So erhält der Interessent gleich vom ersten Moment an ein gutes Gefühl und ist gespannt auf das Innenleben des Hauses.

Zum Interieur: Vor einer Besichtigung sollte gut gelüftet werden. Ausserdem gilt, Ordnung zu schaffen, um die einzelnen Räume ohne Ablenkungen präsentieren zu können. Persönliche Wertgegenstände räumt man am besten weg, damit wird Platz für ausgewählte Dekorationen geschaffen. Besonders Blumen tragen zu einem guten Ambiente bei und lassen ein Haus gleich viel wohnlicher erscheinen. Potenzielle Käufer werden dies zu schätzen wissen.

Nichts schreckt Interessenten mehr ab, als offensichtlich anstehende Reparaturen. Es gilt also vor den Besichtigungen sicherzustellen, dass beispielsweise die Einbaugeräte in der Küche einwandfrei funktionieren. Ein weiteres Hilfsmittel sind kleine Verschönerungsmassnahmen – bereits das Streichen einiger Wände lässt eine Immobilie heller und freundlicher wirken.

Ein besonders wichtiger Punkt sind professionelle Fotos oder im Idealfall sogar Videos. So können sich Interessierte direkt ein Bild von der Immobilie machen. Zudem geben Fotos und Videos dem Verkäufer die Möglichkeit, die Highlights der Immobilie hervorzuheben und so das Interesse der potentiellen Käufer zu wecken. Wird eine Immobilie gut in Szene gesetzt, verkauft sie sich gleich viel einfacher.